Références cadastrales Impasse Devallen — Carnac 56

Portrait foncier et immobilier : Impasse Devallen

Axe foncier incontournable de Carnac (Morbihan), l'Impasse Devallen couvre un patrimoine foncier étendu sur 14 660 m². Le tout se répartit entre 3 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'empreinte physique comprend 3 constructions pouvant héberger 6 habitations. Le standard de 1 833 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Devallen date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 1964, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1907 : c'est l'année pivot du bâti.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à environ 18 mètres, façonné par des édifices atteignant globalement 3 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Devallen est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Carnac cumule un bilan de 3655 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 512 319 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 19 854 160 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse permet d'accéder à 62 commodités du quotidien, ce qui anime la vie locale.

L'Impasse Devallen est donc une artère à part entière de Carnac : 3 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 512 319 €. Cette litanie de métriques compose un portrait clair et documenté.