Références cadastrales Nilhio — Bubry 56

Portrait foncier et immobilier : Nilhio

Véritable épine dorsale du quartier de Bubry (Morbihan), la Nilhio affiche un patrimoine foncier étendu sur 19 310 m². Le tout se répartit entre 10 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 10 bâtisses, contenant 10 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 805 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche remontent à 1850, et l'activité s'étire jusqu'en 1959. 1902 marque le point médian de cette évolution.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 137 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le marché communal comptabilise un bilan de 1690 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 782 516 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 337 200 416 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — forme l'ossature indéniable de cette adresse.