Références cadastrales Kerpicaut — Bubry 56

Portrait foncier et immobilier : Kerpicaut

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bubry (Morbihan), la Kerpicaut révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 29 566 m², le tout structuré en 4 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'empreinte physique comprend 6 constructions regroupant 6 habitations. La parcelle médiane offre 2 464 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

Le bâti de la Kerpicaut date des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1935 et 2013, avec une année médiane de 1969. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Bubry.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 131 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,2 mètres de hauteur moyenne.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Bubry totalise un bilan de 1690 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 782 516 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. L'amplitude des prix varie de 1 € à 337 200 416 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 2 points d'intérêt à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Le condensé de l'information : une émergence des Trente Glorieuses, 4 parcelles, 1690 actes notariés se négociant à 782 516 € en moyenne. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.