Références cadastrales Kermoran — Bubry 56

Portrait foncier et immobilier : Kermoran

Véritable épine dorsale du quartier de Bubry (Morbihan), la Kermoran couvre une surface globale de 98 788 m². Cette superficie s'articule autour de 11 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 16 constructions dédiés à 20 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 3 800 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. La construction s'étale de 1905 à 1976, avec pour centre de gravité l'année 1949. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Bubry.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 116 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Kermoran est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : la commune a connu 1690 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 782 516 €. Un niveau de prix haut de gamme qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours jouissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 9 aménagements à moins de 500 mètres.

En substance, l'adresse apparaît comme un élément clé du développement communal : 11 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 782 516 €. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.