Références cadastrales Keranroue — Bubry 56

Portrait foncier et immobilier : Keranroue

En étudiant le plan cadastral de Bubry (Morbihan), la Keranroue se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 16 096 m², fractionnés en 7 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le panorama immobilier se compose de 4 structures et 2 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 006 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les édifices les plus anciens datent de 1972, et l'activité s'étire jusqu'en 1972. 1972 marque le point médian de cette évolution.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation moyenne de 137 mètres, pour des façades s'élevant à 4,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Keranroue est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1690 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 782 516 € (dans une fourchette allant de 1 € à 337 200 416 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.

L'écosystème local gagne des points grâce à la présence de 3 balises urbaines dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Difficile de conclure sans rappeler que la Keranroue incarne ce pour quoi le cadastre existe : cartographier, mesurer, documenter. 7 parcelles à Bubry — ni plus, ni moins.