Références cadastrales Le Cosquer — Bignan 56

Portrait foncier et immobilier : Le Cosquer

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bignan (Morbihan), la Cosquer attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 111 528 m², le tout structuré en 2 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 3 édifices pouvant héberger 10 unités de logement. La parcelle médiane offre 13 941 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Cosquer est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction varient de 1850 à 1900. L'année médiane, 1866, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation établie à 154 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 4,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Cosquer offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 1080 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 187 134 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 2 720 400 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En somme, la Cosquer s'inscrit comme une illustration typique de l'urbanisation de Bignan. Une somme de 2 lots pour 1080 actes de vente — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.