Références cadastrales Kercado — Bignan 56
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Portrait foncier et immobilier : Kercado
À la lecture du registre foncier de Bignan (Morbihan), la Kercado attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 68 892 m², répartis sur un total de 6 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
La Kercado se caractérise par 6 structures bâties (soit 14 logements). Le gabarit moyen, fixé à 3 827 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
L'analyse de la datation des bâtiments révèle que la Kercado a connu son essor autour de 1930 (avec des extrêmes entre 1840 et 2010). Ce qui en fait très exactement un patrimoine de l'entre-deux-guerres.
La topographie de la voie révèle une élévation établie à 120 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,5 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
Le potentiel solaire thermique de la Kercado est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1080 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 187 134 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 720 400 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.
La Kercado est donc un marqueur fort de l'urbanisme local : bâti de l'entre-deux-guerres, 6 parcelles, 68 892 m² de terrain, marché accessible à une large population. Autant de données qui forment une image précise et vérifiable.