Références cadastrales Zinsec — Berné 56

Portrait foncier et immobilier : Zinsec

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Berné (Morbihan), la Zinsec revendique un domaine foncier de 159 202 m². Cette superficie s'articule autour de 32 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

En explorant le bâti, on relève 33 bâtiments regroupant 44 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 2 041 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Zinsec nous plonge dans la période de l'entre-deux-guerres. Avec des biens datant de 1880 à 1983, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1936. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à quelque 132 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 4,9 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Zinsec est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : on dénombre 684 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 128 013 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Côté vie pratique, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 4 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Pour reprendre l'essentiel : de l'entre-deux-guerres, 32 parcelles, 159 202 m² de terrain, 33 bâtiments, 44 logements, 684 mutations immobilières, 128 013 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.