Références cadastrales Pellan — Berné 56

Portrait foncier et immobilier : Pellan

Dans l'environnement bâti de Berné (département du Morbihan), la Pellan dépasse le statut de simple voie de passage. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 42 132 m², répartie en 1 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le profil architectural du secteur se matérialise par 2 structures et 2 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 7 022 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Pellan parmi les voies de l'entre-deux-guerres. Entre les extrêmes 1947 et 1947, la médiane de 1947 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Concernant son élévation, le secteur se situe à quelque 103 mètres, façonné par des édifices jaugeant 3,7 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Le secteur de Berné revendique un bilan de 684 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 128 013 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 468 500 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

En termes d'attractivité de proximité, le quartier bénéficie d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 3 points de repère à moins de 500 mètres.

On pourrait passer devant la Pellan sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 1 parcelles, 2 bâtiments, 684 transactions — c'est une réalité foncière dense et vivante.