Références cadastrales Rue Boderhan — Belz 56

Portrait foncier et immobilier : Rue Boderhan

Irriguant le tissu urbain de Belz (Morbihan), la Rue Boderhan dépasse le statut de simple voie de passage. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 4 366 m², fragmentée en 2 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Concernant le bâti, la voie héberge 2 édifices, comptant 4 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 092 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche remontent à 1947, et l'activité s'étire jusqu'en 1983. La médiane à 1965 traduit bien cette expansion urbaine.

D'un point de vue topographique, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 29 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 4,5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Rue Boderhan : un niveau radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Boderhan offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : le territoire communal a connu 1502 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 313 838 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Imaginons que les murs murmurent, le constat serait le suivant : un tissu des Trente Glorieuses, 2 unités, 4 366 m² de terrain, 1502 ventes à 313 838 € en moyenne. Strictement factuel — rien que des mètres carrés et des euros.