Références cadastrales Coet Auquer — Baud 56

Portrait foncier et immobilier : Coet Auquer

Véritable épine dorsale du quartier de Baud (Morbihan), la Coet Auquer possède un patrimoine foncier étendu sur 18 828 m². Cette superficie s'articule autour de 1 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

En explorant le bâti, on relève 1 bâtiments regroupant 12 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 3 138 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1850 à 1850, avec pour centre de gravité l'année 1850. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Baud.

Sur le plan du relief, le secteur repose à exactement 88 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Coet Auquer présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1880 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 249 899 € (dans une fourchette allant de 1 € à 5 602 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Au final, la Coet Auquer à Baud transcende sa stricte définition administrative. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, et la vie quotidienne qui l'anime.