Références cadastrales Botnoche — Baud 56

Portrait foncier et immobilier : Botnoche

Axe foncier incontournable de Baud (Morbihan), la Botnoche affiche une assise totale de 20 840 m². Le périmètre regroupe 5 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

En explorant le bâti, on relève 5 bâtiments dédiés à 14 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 1 042 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'année médiane 1949 ne laisse planer aucun doute : la Botnoche est un témoignage vivant de l'époque de l'entre-deux-guerres. Le spectre des constructions s'ouvre en 1890 et se referme en 1975. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'élève à exactement 64 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 5,8 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Botnoche se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Botnoche est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le registre des ventes notariées est sans appel : la ville a connu 1880 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 249 899 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La Botnoche de Baud — Morbihan. Derrière cette dénomination, s'abrite une mécanique foncière : 5 terrains occupant 20 840 m², 5 bâtiments. Un bâti de l'entre-deux-guerres. Un secteur accessible à une large population. Fin de l'inspection.