Références cadastrales Impasse Des Sinagots — Arzon 56

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Sinagots

Dans le paysage urbain d'Arzon (département du Morbihan), l'Impasse Des Sinagots s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 31 820 m², organisée en 23 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Du côté du paysage immobilier, la voie fait remonter 23 constructions, comptant 46 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 692 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le recoupement des dates de construction place l'Impasse Des Sinagots dans la lignée des artères des années 1990. De la première pierre en 1989 aux ajouts de 2006, la médiane de 1995 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Morbihan.

La topographie de la voie révèle une élévation moyenne de 5 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 4,4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Des Sinagots est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2455 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 375 560 € (dans une fourchette allant de 1 € à 3 800 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse entoure 21 points de repère urbains, ce qui anime la vie locale.

En clair, cet axe demeure une artère à part entière d'Arzon : bâti des années 1990, 23 parcelles, 31 820 m² de terrain, marché bien positionné sur le marché. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.