Références cadastrales Le Prieure — Neau 53

Portrait foncier et immobilier : Le Prieure

Nichée en plein cœur de Neau (Mayenne), la Prieure est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 14 156 m², fragmentée en 4 unités foncières. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

La Prieure se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 180 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'empreinte physique de la voie confirme une élévation établie à 86 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 5 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Prieure se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 281 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 103 496 € (dans une fourchette allant de 1 € à 400 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 11 points d'intérêt à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

4 découpages de terrains, 281 transactions à 103 496 € en valeur foncière moyenne. Une solide carte de visite pour quiconque cherche à appréhender cette voie.