Références cadastrales La Tellerie — Neau 53

Portrait foncier et immobilier : La Tellerie

Axe foncier incontournable de Neau (Mayenne), la Tellerie revendique un patrimoine foncier étendu sur 16 246 m². Cette superficie s'articule autour de 4 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Pour ce qui est des murs, la voie héberge 2 bâtiments, offrant 4 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 903 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1840 et 1840, avec une année médiane de 1840. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Neau.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 103 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Tellerie affiche les sensibilités suivantes : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Tellerie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 281 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 103 496 € (dans une fourchette allant de 1 € à 400 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En fin de compte ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre qui compte 4 parcelles, abritant 2 édifices, un marché à 103 496 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Une certitude sur laquelle s'appuyer.