Références cadastrales Montergain — Levaré 53

Portrait foncier et immobilier : Montergain

Véritable épine dorsale du quartier de Levaré (Mayenne), la Montergain couvre un patrimoine foncier étendu sur 101 736 m². Le périmètre regroupe 11 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Montergain est pourvue de 4 immeubles et maisons (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 3 633 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Montergain ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 216 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Montergain est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Levaré offrent une lecture claire de la dynamique locale : 381 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 125 709 €, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour refermer le dossier sur la Montergain : elle existe, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 11 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 125 709 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.