Références cadastrales Cherance — Le Ham 53

Portrait foncier et immobilier : Cherance

Située sur le territoire du Ham (Mayenne), la Cherance dépasse le statut de simple voie de passage. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 6 556 m², lotie en 2 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

L'empreinte physique comprend 2 constructions regroupant 4 unités de logement. Le standard de 1 639 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'année médiane 1982 ne laisse planer aucun doute : la Cherance est un témoignage vivant de l'époque des années 1980. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1981 et 1984. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 185 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est éloquente : la ville a connu 527 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 71 648 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Cette artère du Ham, Mayenne. Derrière cette dénomination, il y a une réalité : 2 unités foncières, 6 556 m² de terrain, 2 constructions recensées. Un tissu des années 1980. Un secteur parmi les plus abordables du secteur. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.