Références cadastrales Impasse Raphael Elize — Laval 53

Portrait foncier et immobilier : Impasse Raphael Elize

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Laval (Mayenne), l'Impasse Raphael Elize se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 5 540 m², fractionnés en 8 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le volume construit se compose de 12 structures et 16 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 308 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place l'Impasse Raphael Elize dans la lignée des artères d'une période récente. Entre les extrêmes 2017 et 2019, la médiane de 2017 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Mayenne.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 116 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,8 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 13653 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 409 177 € (dans une fourchette allant de 1 € à 10 554 113 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Pour conclure, que retenir de l'Impasse Raphael Elize à Laval ? C'est une voie d'une période récente découpé en 8 lots, 12 bâtiments, un marché à 409 177 € de moyenne. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Laval.