Références cadastrales Chemin Du Rocher — Izé 53

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Rocher

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Izé (Mayenne), la Chemin Du Rocher possède un domaine foncier de 16 684 m². L'espace s'y divise en 8 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit se compose de 6 constructions abritant 8 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 927 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1915. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Sur le plan du relief, le secteur est juché à environ 255 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 5,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Du Rocher est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de valorisation financière, Le marché communal présente un bilan de 505 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 76 117 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 15 € et 241 500 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Conclusion : cette adresse demeure une illustration typique de ce qu'on trouve dans les communes de Mayenne de ce profil. Une somme de 8 lots pour 505 actes de vente — le dynamisme n'y est pas un vain mot.