Références cadastrales Vauloyer — Hardanges 53

Portrait foncier et immobilier : Vauloyer

Si l'on observe le registre foncier d'Hardanges (Mayenne), la Vauloyer se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 19 156 m², répartis sur un total de 5 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 4 édifices dédiés à 4 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 1 197 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'émergence des murs entre 1850 et 1890 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Ce profil est commun dans les communes de Mayenne.

La topographie de la voie confirme une élévation moyenne de 211 mètres, pour des façades s'élevant à 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, Le secteur d'Hardanges revendique un bilan de 437 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 87 173 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 299 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance.

En substance, l'adresse apparaît comme une artère à part entière d'Hardanges : 5 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 87 173 €. Autant de données qui forment une image précise et vérifiable.