Références cadastrales Le Graye — Grazay 53

Portrait foncier et immobilier : Le Graye

Axe foncier incontournable de Grazay (Mayenne), la Graye déploie une assise totale de 8 408 m². Le périmètre regroupe 1 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le décompte des structures, la voie fait remonter 1 édifices, offrant 2 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 4 204 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

En matière d'ancienneté, la Graye se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1850, et les plus récentes à 1850, avec un pic autour de 1850. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Grazay.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 149 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Graye est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des mutations est formel : le territoire communal a connu 240 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 98 828 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison.

Que nous disent les algorithmes ? ils raconteraient ceci : une voie d'avant la Grande Guerre, 1 parcelles, 8 408 m², 240 ventes à 98 828 € en moyenne. Strictement factuel — juste les faits.