Références cadastrales Larry — Grazay 53

Portrait foncier et immobilier : Larry

En analysant la cartographie de Grazay (Mayenne), la Larry attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 15 348 m², répartis sur un total de 1 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 2 structures abritant 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 3 837 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Larry est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction varient de 1900 à 1900. L'année médiane, 1900, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 152 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Larry affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la ville a connu 240 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 98 828 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison.

Pour reprendre l'essentiel : d'avant la Grande Guerre, 1 parcelles, 15 348 m² de terrain, 2 immeubles et maisons, 2 toits, 240 ventes actées par les notaires. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.