Références cadastrales Beau Soleil — Gorron 53

Portrait foncier et immobilier : Beau Soleil

Véritable épine dorsale du quartier de Gorron (Mayenne), la Beau Soleil possède un domaine foncier de 3 508 m². Cette superficie s'articule autour de 2 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le volume construit s'articule autour de 3 constructions abritant 4 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 585 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le bâti de la Beau Soleil appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1917 et 1917, avec une année médiane de 1917. Un profil qui inscrit la Beau Soleil dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Mayenne.

Sur le plan du relief, le secteur se situe à une élévation chiffrée à 177 mètres, structuré par des constructions jaugeant 5,3 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour la Beau Soleil : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Beau Soleil présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En matière de dynamisme des ventes, les données DVF de Gorron offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 883 actes authentiques, 102 493 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Si le cadastre avait une voix, elles diraient de cette rue : des édifices d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles au total, un flux de 883 transferts de propriété. Pas de jugement de valeur — rien que des mètres carrés et des euros.