Références cadastrales Bellevue — Gesvres 53

Portrait foncier et immobilier : Bellevue

Véritable épine dorsale du quartier de Gesvres (Mayenne), la Bellevue affiche un domaine foncier de 64 482 m². Cette superficie s'articule autour de 2 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le cadastre y décompte 2 édifices dédiés à 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 16 121 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'identité temporelle de la Bellevue est facile à cerner : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. Les registres balayent une période allant de 1925 à 1925, centrée autour de l'année médiane 1925. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 236 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Gesvres affiche un bilan de 517 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 98 075 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 100 € et un plafond à 402 750 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement.

Conclusion : l'axe se positionne en un modèle du bâti de l'entre-deux-guerres en Mayenne. 2 parcelles, 2 bâtiments, 517 transactions immobilières — la réalité foncière ici est dense.