Références cadastrales Petite Rue — Gesnes 53

Portrait foncier et immobilier : Petite Rue

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gesnes (Mayenne), la Petite Rue se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 3 486 m², fractionnés en 4 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le profil architectural du secteur totalise 4 constructions et 4 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 436 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et agricole.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à exactement 97 mètres, avec des constructions s'étirant sur 5,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Petite Rue est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La photographie des mutations est éloquente : le territoire communal a connu 158 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 103 494 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'écosystème local gagne des points grâce à la présence de 4 points d'intérêt à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

4 parcelles, 3 486 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Cette litanie de métriques compose une synthèse foncière incontestable.