Références cadastrales Boulevard De Dierge — Évron 53

Portrait foncier et immobilier : Boulevard De Dierge

En analysant le plan cadastral d'Évron (Mayenne), la Boulevard De Dierge apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 96 694 m², répartis sur un total de 85 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le tissu bâti de la rue se compose de 86 structures et 168 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 556 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Boulevard De Dierge ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période des Trente Glorieuses. Les chantiers se sont étalés entre 1870 et 1982 (médiane : 1972). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Mayenne.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation établie à 116 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,3 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Boulevard De Dierge : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Boulevard De Dierge est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 2161 ventes, 130 791 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 745 111 €.

En termes d'attractivité de proximité, la rue tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 62 points de repère à moins de 500 mètres.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Pour appréhender cette voie dans le territoire d'Évron, les chiffres de l'État procurent un point de départ solide. 85 parcelles, des Trente Glorieuses, 130 791 € en valeur moyenne. Le reste appartient à ceux qui y vivent.