Références cadastrales Le Plessis — Denazé 53

Portrait foncier et immobilier : Le Plessis

Faisant partie de Denazé (Mayenne), la Plessis est une véritable artère de vie. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 54 068 m², fragmentée en 1 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Plessis se caractérise par 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 13 517 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Plessis a connu son essor autour de 1820 (avec des extrêmes entre 1820 et 1820). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 87 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 4 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Plessis affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 82 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 132 666 € (dans une fourchette allant de 1 € à 412 099 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La dernière chose à retenir sur la Plessis : cette voie est bien réelle, elle est documentée, et ses données sont publiques. 1 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 132 666 € en valeur DVF. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.