Références cadastrales L'ebeaupin — Denazé 53

Portrait foncier et immobilier : L'ebeaupin

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Denazé (Mayenne), la L'ebeaupin attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 26 664 m², fractionnés en 1 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur ces terrains, on dénombre 1 bâtiments dédiés à 2 habitations. Le standard de 13 332 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Géographiquement parlant, le secteur se situe à une altitude moyenne de 92 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 82 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 132 666 € (dans une fourchette allant de 1 € à 412 099 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

On pourrait longer cette rue sans lever les yeux — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.