Références cadastrales Les Vignes — Daon 53

Portrait foncier et immobilier : Les Vignes

En étudiant la cartographie de Daon (Mayenne), la Vignes attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 16 630 m², répartis sur un total de 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Vignes se caractérise par 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). En moyenne, un lot occupe 4 158 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Vignes, le verdict est : elle date d'une période récente. Son édification couvre les années 2020 à 2020, s'articulant autour d'une médiane fixée en 2020. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 73 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Daon présente un bilan de 248 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 106 398 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 15 € et un plafond à 450 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse offre un accès direct à 1 points d'attrait, apportant une vraie vitalité à la vie locale.

Les données ne disent pas tout. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.