Références cadastrales Les Lutz — Daon 53

Portrait foncier et immobilier : Les Lutz

En analysant la cartographie de Daon (Mayenne), la Lutz révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 149 384 m², répartis sur un total de 5 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 4 bâtisses, comptant 6 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 8 299 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

L'empreinte historique de la Lutz nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Avec des biens datant de 1870 à 2010, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1956. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 67 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Lutz est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la commune a connu 248 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 106 398 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour refermer le dossier sur la Lutz : le foncier a été cartographié, le cadastre l'a recensée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 5 parcelles, des Trente Glorieuses, 106 398 € en valeur DVF. Bienvenue dans la réalité foncière de Daon, Mayenne.