Références cadastrales Sance — Coudray 53
Consulter les parcelles :
🗺️ Parcelles et Références Cadastrales
Portrait foncier et immobilier : Sance
En analysant le plan cadastral de Coudray (Mayenne), la Sance apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 20 424 m², le tout structuré en 3 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.
L'empreinte physique comprend 2 bâtiments pouvant héberger 2 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 2 553 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Le profil altimétrique de la voie indique une élévation approchant les 64 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 3,5 mètres.
Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.
Le potentiel solaire thermique de la Sance est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : la commune a connu 186 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 151 243 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.
Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon cristallise la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 3 parcelles à Coudray — c'est dit, c'est écrit, c'est public.