Références cadastrales Moire — Coudray 53

Portrait foncier et immobilier : Moire

Véritable épine dorsale du quartier de Coudray (Mayenne), la Moire possède un domaine foncier de 360 804 m². L'espace s'y divise en 13 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le cadastre y décompte 4 édifices regroupant 4 habitations. En moyenne, un lot occupe 12 886 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le cadastre daté de 1813 à 1827 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Ce profil est commun dans les communes de Mayenne.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à environ 83 mètres, dominé par un bâti culminant à 5,3 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 186 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 151 243 € (dans une fourchette allant de 270 € à 370 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Pour appréhender cette voie à Coudray (Mayenne), l'open data livre une base factuelle irréfutable. 13 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 151 243 € en valeur moyenne. Place maintenant à la vie quotidienne.