Références cadastrales Rouesson — Contest 53

Portrait foncier et immobilier : Rouesson

Nichée au sein de Contest (Mayenne), la Rouesson s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 111 556 m², organisée en 18 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Concernant le bâti, la voie fait remonter 3 bâtiments, pour un total de 2 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 936 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et service public.

Le recoupement des dates de construction place la Rouesson dans la lignée des artères des années 1990. Entre les extrêmes 1972 et 2024, la médiane de 1998 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'élève à exactement 128 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 4,7 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Rouesson affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 582 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 151 441 € (dans une fourchette allant de 500 € à 372 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Cette artère de Contest, Mayenne. Derrière cette dénomination, se cache un vaste fichier : 18 parcelles, 111 556 m², 3 édifices bâtis. Un bâti des années 1990. Un marché accessible à une large population. Voilà le bilan final.