Références cadastrales Le Rocher — Congrier 53

Portrait foncier et immobilier : Le Rocher

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Congrier (Mayenne), la Rocher révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 297 900 m², fractionnés en 12 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le décompte des structures, la voie révèle 15 édifices, comptant 20 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 9 309 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Rocher parmi les voies d'avant la Grande Guerre. Entre les extrêmes 1810 et 2023, l'année centrale 1907 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

En matière d'altitude, le secteur s'élève à quelque 77 mètres, façonné par des édifices d'une hauteur moyenne de 4,3 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rocher est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 443 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 138 669 € (dans une fourchette allant de 8 € à 695 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 7 points d'attrait, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Mais pour comprendre la Rocher de Congrier, Mayenne, les chiffres de l'État procurent une boussole indispensable. 12 unités foncières, bâti d'avant la Grande Guerre, marché parmi les plus abordables du secteur. Le reste appartient à ceux qui y vivent.