Références cadastrales La Seffriere — Congrier 53

Portrait foncier et immobilier : La Seffriere

En analysant la cartographie de Congrier (Mayenne), la Seffriere attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 12 384 m², fractionnés en 2 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie héberge 2 constructions, pour un total de 2 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 064 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. La construction s'étale de 1840 à 1840, avec pour centre de gravité l'année 1840. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 88 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Seffriere : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Seffriere est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Congrier totalise un bilan de 443 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 138 669 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 8 € et un plafond à 695 000 €, concernant principalement des biens de type : Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance.

Impossible de terminer sans dire que la Seffriere cristallise ce pour quoi le cadastre existe : rendre le territoire lisible et transparent. 2 unités cadastrées à Congrier, Mayenne — c'est dit, c'est écrit, c'est public.