Références cadastrales La Roche — Congrier 53

Portrait foncier et immobilier : La Roche

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Congrier (Mayenne), la Roche apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 466 016 m², répartis sur un total de 8 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

En explorant le bâti, on relève 12 bâtiments dédiés à 12 habitations. La parcelle médiane offre 16 643 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Roche est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. L'année médiane, 1864, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 96 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen sont les trois paramètres environnementaux définissant la Roche.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Roche offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 443 ventes, 138 669 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 8 € à 695 000 €.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Cependant, pour l'analyser dans le territoire de Congrier, les données cadastrales offrent une boussole indispensable. Un total de 8 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. À chacun de compléter.