Références cadastrales La Borderie — Congrier 53

Portrait foncier et immobilier : La Borderie

Au cœur de Congrier (département du Mayenne), la Borderie est une véritable artère de vie. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 633 282 m², organisée en 4 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Borderie est pourvue de 5 immeubles et maisons (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 52 774 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Borderie, le verdict est : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1820 à 2009, avec un âge moyen gravitant autour de 1932. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 86 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 4 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Borderie.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Borderie offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Sur le front de l'immobilier, les données DVF de Congrier ne trompent pas : avec 443 transactions actées, 138 669 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance.

Si les données pouvaient parler, il dirait de la Borderie : des édifices de l'entre-deux-guerres, 4 parcelles au total, un flux de 443 transferts de propriété. Strictement factuel — des polygones, des lignes et des prix.