Références cadastrales La Roche — Commer 53

Portrait foncier et immobilier : La Roche

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Commer (Mayenne), la Roche révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 40 904 m², le tout structuré en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 4 bâtisses, contenant 4 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 5 113 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Roche ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche remontent à 1970, les derniers de 1976. 1973 marque le point médian de cette évolution.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 86 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Roche se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Roche est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 424 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 107 462 € (dans une fourchette allant de 1 € à 582 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour récapituler : les années des Trente Glorieuses, 2 lots, 4 immeubles et maisons, 4 toits, 424 transactions à 107 462 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.