Références cadastrales La Boultiere — Commer 53

Portrait foncier et immobilier : La Boultiere

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Commer (Mayenne), la Boultiere révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 57 418 m², fractionnés en 2 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le panorama immobilier s'articule autour de 3 structures abritant 2 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 4 101 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : résidentiel et commercial.

Le contexte chronologique entourant la Boultiere nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Composée d'édifices construits de 1900 à 2011, le bâti s'est densifié autour de 1974. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à une altitude moyenne de 140 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 4,8 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la commune a connu 424 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 107 462 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Ce qu'on retient de la Boultiere : un bâti des Trente Glorieuses, 2 parcelles, 424 mutations immobilières se négociant à 107 462 € en moyenne. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Commer.