Références cadastrales Malabry — Chemazé 53

Portrait foncier et immobilier : Malabry

Véritable épine dorsale du quartier de Chemazé (Mayenne), la Malabry possède une assise totale de 8 746 m². Le tout se répartit entre 4 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le tissu bâti de la rue se compose de 2 constructions abritant 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 729 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le cadastre daté de 1850 à 1850 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Ce profil est commun dans les communes de Mayenne.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation établie à 70 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 4 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Malabry est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de dynamisme des ventes, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : avec 760 transactions actées, 206 260 € de valeur foncière moyenne, accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En définitive, la Malabry à Chemazé transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale chargé de datas immobilières, sans oublier le rythme quotidien des riverains.