Références cadastrales Chimier — Chemazé 53

Portrait foncier et immobilier : Chimier

Dans le paysage urbain de Chemazé (département du Mayenne), la Chimier marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 42 244 m², fragmentée en 4 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'inventaire des édifices, la voie accueille 2 édifices, comptant 2 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 5 281 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle des années 1980. De 1988 à 1988, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1988. Ce type de profil foncier est courant en Mayenne.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 71 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 760 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 206 260 € (dans une fourchette allant de 11 € à 620 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En termes d'attractivité de proximité, le secteur bénéficie d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 1 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un bâti des années 1980, 4 parcelles, 760 actes notariés se négociant à 206 260 € en moyenne. Une identité de pierre pour qui veut comprendre ce coin de Chemazé.