Références cadastrales Le Chenot — Changé 53

Portrait foncier et immobilier : Le Chenot

Au cœur de Changé (département du Mayenne), la Chenot est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 26 184 m², organisée en 2 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le volume construit repose sur 2 constructions et 2 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 546 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et service public.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Chenot ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions de l'entre-deux-guerres. Les chantiers se sont étalés entre 1898 et 1991 (médiane : 1944). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Sur le plan du relief, le secteur se situe à quelque 105 mètres, dominé par un bâti jaugeant 4,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1374 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 326 220 € (dans une fourchette allant de 1 € à 8 280 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 3 balises urbaines à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Que nous disent les algorithmes ? ils raconteraient ceci : une voie de l'entre-deux-guerres, 2 parcelles, 26 184 m², un flux de 1374 transferts de propriété. Sans porter de jugement — juste la réalité foncière de Changé, Mayenne.