Références cadastrales La Rechignee — Changé 53

Portrait foncier et immobilier : La Rechignee

Véritable épine dorsale du quartier de Changé (Mayenne), la Rechignee couvre un patrimoine foncier étendu sur 179 706 m². Cette superficie s'articule autour de 9 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie regroupe 13 édifices, pour un total de 18 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 6 912 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

Le bâti de la Rechignee appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1886. Un profil qui inscrit la Rechignee dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Mayenne.

Les données d'élévation de la voie pointe vers une élévation établie à 76 mètres, avec une élévation de façade à 4,4 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rechignee est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des mutations est formel : la commune a connu 1374 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 326 220 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère représente, au fond, la force de la donnée publique : cartographier, mesurer, documenter. 9 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.