Références cadastrales Les Eclairets — Chailland 53

Portrait foncier et immobilier : Les Eclairets

En analysant la cartographie de Chailland (Mayenne), l'Eclairets se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 510 m², répartis sur un total de 1 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

En explorant le bâti, on relève 2 constructions regroupant 4 habitations. Le standard de 255 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le bâti de l'Eclairets appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1825. Un profil qui inscrit l'Eclairets dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Mayenne.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 122 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : le territoire communal a connu 702 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 117 567 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'Eclairets est donc un élément clé du développement communal : bâti d'avant la Grande Guerre, 1 parcelles, 510 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Cette litanie de métriques compose une synthèse foncière incontestable.