Références cadastrales Le Rocher — Chailland 53

Portrait foncier et immobilier : Le Rocher

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Chailland (Mayenne), la Rocher déploie un domaine foncier de 99 214 m². Le périmètre regroupe 7 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit s'articule autour de 4 constructions abritant 4 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 7 087 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Rocher date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1880 à 2012, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1946 : c'est l'année pivot du bâti.

Les données d'élévation de la voie révèle une élévation établie à 149 mètres, accompagnée d'un bâti à 3,8 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rocher est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les archives notariales ne trompent pas : 702 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 117 567 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Au final, la Rocher à Chailland dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Voilà une véritable tranche de vie locale qui porte une identité foncière précise, et — peut-être surtout — ses habitants.