Références cadastrales Boyer — Chailland 53

Portrait foncier et immobilier : Boyer

Irriguant le tissu urbain de Chailland (Mayenne), la Boyer ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 22 120 m², fragmentée en 7 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Boyer est pourvue de 4 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 229 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Concernant son élévation, le secteur se situe à exactement 112 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 3,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Boyer est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le marché communal cumule un bilan de 702 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 117 567 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 450 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que la Boyer représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : figer l'espace dans des bases de données. 7 parcelles à Chailland — ni plus, ni moins.