Références cadastrales Verolle — Brecé 53

Portrait foncier et immobilier : Verolle

Véritable épine dorsale du quartier de Brecé (Mayenne), la Verolle déploie une surface globale de 50 780 m². Le périmètre regroupe 4 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Verolle est pourvue de 5 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 4 232 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'émergence des murs entre 1850 et 2011 situe la Verolle dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 194 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Verolle offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : avec 646 transactions actées, 129 060 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Les données ne disent pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — forme l'ossature indéniable de cette adresse.