Références cadastrales Nance — Brecé 53

Portrait foncier et immobilier : Nance

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Brecé (Mayenne), la Nance déploie une assise totale de 101 518 m². Le périmètre regroupe 6 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'empreinte physique comprend 11 édifices dédiés à 10 unités de logement. La parcelle médiane offre 4 614 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Le contexte chronologique entourant la Nance nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. Composée d'édifices construits de 1820 à 2016, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1912. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 183 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 646 ventes, 129 060 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Imaginons que les murs murmurent, elles diraient de cette rue : des édifices d'avant la Grande Guerre, 6 parcelles au total, 646 transactions à 129 060 €. Sans porter de jugement — rien que des mètres carrés et des euros.