Références cadastrales Launay — Brecé 53

Portrait foncier et immobilier : Launay

Au cœur de Brecé (département du Mayenne), la Launay s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 169 786 m², lotie en 4 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'inventaire des édifices, la voie révèle 3 bâtisses, contenant 2 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 21 223 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'identité temporelle de la Launay est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. La construction s'étale de 1880 à 1880, centrée autour de l'année médiane 1880. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Brecé.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 194 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Launay est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 646 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 129 060 € (dans une fourchette allant de 57 € à 526 140 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En définitive, qu'est-ce que la Launay ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre avec 4 unités cadastrales, 3 constructions recensées, un marché à 129 060 € de moyenne. C'est le verdict des données. Une certitude sur laquelle s'appuyer.