Références cadastrales Meslard — Bourgon 53

Portrait foncier et immobilier : Meslard

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bourgon (Mayenne), la Meslard apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 16 932 m², répartis sur un total de 1 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Meslard est pourvue de 2 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 822 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1850 et 1850 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Bourgon.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 109 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 4,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Meslard offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Du côté des prix, Le marché communal cumule un bilan de 321 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 89 607 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 230 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 2 balises urbaines à quelques foulées, véritable atout pour la rue.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Cependant, pour l'analyser à Bourgon (Mayenne), l'open data livre le meilleur des guides. 1 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 89 607 € en valeur moyenne. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.